Erfahrungen & Bewertungen zu NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH Großzügiges Landhausanwesen mit Ferienpension – NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH

Großzügiges Landhausanwesen mit Ferienpension

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Details der Immobilie

ID
1463
Ort
78089 Unterkirnach
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
515,00 m²
Grundstücksfläche
6.580,00 m²
Nutzfläche
249,00 m²
Baujahr
1981
Schlafzimmer
13
Badezimmer
9
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
925.000,00 €
Courtage Hinweis
ohne zusätzliche Maklerprovision

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
16.03.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergiebedarf
388,80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

In idyllischer, ruhiger Lage an einem kleinen Bachlauf, ca. 1,5 km ausserhalb von Unterkirnach wurde im Jahr 1981 dieses Landhausanwesen in Fachwerkbauweise mit ausgemauerten Ytonsteinen erstellt.

Die komplette Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 6.580 m². Ein parkähnlicher Garten mit großem Naturteich, Wiesenflächen, Gartenbereich und eigener Wasserquelle umgibt das Gebäude. Wander- und Radwege sowie eine Skiloipe sind direkt erreichbar.

Das Wohnhaus ist in ein Doppelhaus aufgegliedert und verfügt über zwei Eingänge. Die eine Hälfte wird privat genutzt und verfügt über zwei Wohnungen, die andere Hälfte wird vermietet und ist in drei Ferienwohnungen, mit je 2,5 Zimmern, und vier Ferienappartements, mit je 1 Zimmer, aufgeteilt.

Im Untergeschoss des Hauses (Hanglage) ist eine sehr große Garage vorhanden, ausserdem wurde eine Garagenanlage mit Satteldach (drei Garagen) erstellt. Acht 8 Kfz-Stellplätze stehen ebenfalls noch zur Verfügung.

Lage

In der schönen und selbstständigen Schwarzwaldgemeinde Unterkirnach ist einiges geboten. Nur 8 km vom Oberzentrum Villingen-Schwenningen entfernt bietet der Luftkurort Kindergarten, Grundschule, Spielscheune, Hallenbad, Arzt, Bank, Lebensmittelgeschäft und vieles mehr.

Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Vereine an, Aktivitäten in der Natur im Sommer wie im Winter finden Sie direkt vor der Haustür.

Die Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner und liegt 800 - 1.000 Meter über dem Meeresspiegel.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
4-Zimmer-Wohnung ca. 150 m² + 4 Ferienappartements

DACHGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung ca. 115 m² + 2 Ferienwohnungen

UNTERGESCHOSS:
Aufenthaltsraum + Kellerräume + 1 Ferienwohnung

- Kachelofen und offener Kamin in EG Wohnung
- Kamin im Aufenthaltsraum UG
- Sauna im UG
- große überdachte Pergola/Terrasse
- riesiges Grundstück
- 5 Garagen (Doppelgarage + 3 Einzelgaragen)
- 7 Kfz-Stellplätze
- Naturteich mit Bachzulauf
- Trinkwasser aus eigener Quelle

Sonstige Angaben

Hier geht es zum 360°-Rundgang: http://www.ogulo.de/11428/1463mfh/

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Ihr Ansprechpartner

Joachim Neumann

Immobilien-Anfrage

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