Erfahrungen & Bewertungen zu NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH

Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Details der Immobilie

ID
1479
Ort
78054 Villingen-Schwenningen Schwenningen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
168,00 m²
Grundstücksfläche
318,00 m²
Baujahr
2006
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
469.000,00 €
Courtage
3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariellen Kaufpreis
Courtage Hinweis
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
03.08.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
63,20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Im Jahr 2006 wurde im Wohngebiet "Kleines Eschle" dieses moderne Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 318 m² und bietet u.a. Platz um im Garten zu spielen oder sich mit Freunden zum gemütlichen Beisammensein zu treffen.
Das Untergeschoss des Wohnhauses wurde massiv erstellt. Auf der Stahlbeton-Decke des Untergeschosses wurde das Wohnhaus in Holzständerbauweise gebaut.
Für Parkmöglichkeiten ist gesorgt, vier KFZ-Stellplätze stehen hier zur Verfügung. Einer dieser Stellplätze bietet bereits die Möglichkeit, einen Carport darauf zu errichten.

Im Untergeschoss ist eine ca. 58 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse vorhanden.

Der Garten ist leicht zu pflegen. Die hierfür notwendigen Gerätschaften sowie die Gartenmöbel können bequem im vorhandenen Abstellraum unter dem Balkon verstaut werden.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Für die geschmackvolle Ausstattung (Feinsteinzeug, Putz an Wänden und Decken, etc.) wurden hochwertige Materialien verwendet. Auch der technische Bereich ist auf einem hohen Niveau (z.B. IPTV, Netzwerkdosen auch in den Schlafzimmern, zusätzlich Satellitenanlage).

Lage

Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 32.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Immobilie steht im beliebten Wohnbezirk "Kleines Eschle". Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein Kindergarten, ein Waldkindergarten und die Grundschule "Hirschbergschule" sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und das Stadtzentrum sind auf Grund der öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Ausstattung

Erdgeschoss und Dachgeschoss:
- hochwertige Fliesen
- moderne Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel
- Bad: Fenster, Dusche, Eckwanne, WC, Bidet, WB, Handtuchheizkörper
- 3 Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-WC
- Technik-/Hauswirtschaftsraum
- großer, überdachter Freisitz/Balkon

Untergeschoss:
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- separater Eingang
- Tageslichtbad: Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschbecken
- Terrasse und Garten

Sonstige Angaben

Hier geht es zum 360°-Rundgang: https://ogulo.de/11428/1479-Schwenningen/

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Ihr Ansprechpartner

Markus Neumann

Immobilien-Anfrage

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