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Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz

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Details der Immobilie

ID
1483
Ort
78054 Villingen-Schwenningen Schwenningen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
170.000,00 €
Hausgeld
257,00 €
Courtage
3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariellen Kaufpreis
Courtage Hinweis
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
29.08.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
90,01 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, erstellt in konventioneller Massivbauweise.

Ca. 84 m² Wohnfläche sind verteilt auf Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und Schuhschrank, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, großer Dusche mit Glastrennwand und Waschmaschinenanschluss, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon und zwei Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Tiefgaragenbox .

Ein großer Kellerraum ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, sind gut erreichbar, ebenso das neue Klinikum.

Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 32.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege.

Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung

- Bad: Waschbecken, große Dusche, Wanne, WM-Anschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Venyl
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Kellerraum
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Modernisierungen 2015:
- Fenster
- Fliesen
- Maler
- Elektro
- Bodenbelag
- Sanitär

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Ihr Ansprechpartner

Markus Neumann

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