Erfahrungen & Bewertungen zu NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH *NEUES Bauvorhaben in Villingen* – NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH

*NEUES Bauvorhaben in Villingen*

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Details der Immobilie

ID
1485
Ort
78052 Villingen-Schwenningen Schilterhäusle (Luxemburger Straße 40)
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
223,00 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
voraussichtlich 2020
Garagen
1 (Preis: 11.000,00 €)
Stellplätze
1 (Preis: 3.500,00 €)
Kaufpreis
304.900,00 €
Courtage Hinweis
ohne zusätzliche Maklerprovision

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Unser familienfreundliches Wohnhaus verfügt über 136 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügig geschnittene 5,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, ein Gäste-WC und einen modern und offen gestalteten Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Zusammensein mit Familie und Freunden. Ihre Kinder erfreuen sich beim Spielen im Garten.

Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Auch hier sorgen große Fensterelemente für Helligkeit.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden, welche für verschiedenste Zwecke verwendet werden können z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleidebereich, Hobby, etc.

Lage

Villingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Baar an der Brigach, einem der beiden Quellflüsse der Donau. Über 37.000 Einwohner wohnen in Villingen, der Stadt mit dem historischen Stadtkern. Das Zentrum der Zähringer-Stadt, mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, der Fußgängerzone und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und gemütlichen Verweilen in den Straßenkaffees ein.
Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 32.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Dieses Bauvorhaben entsteht in Villingen im Wohngebiet Schilterhäusle. Die Nähe zu den beiden Stadtteilen, zum neuen Klinikum und die geringe Entfernung zur Autobahn A81 machen das Wohngebiet sehr attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in diesem Wohngebiet auch sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten ist direkt im Wohngebiet vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in Villingen und Schwenningen erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen u.a. Spazier- und Fahrradwege in die nahe gelegene Natur zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungs- und Qualitätsbeispiele:
- getrennte Bodenplatte und zweischalige Haustrennwand
- inkl. Vordach, Eingangsbereich und Terrasse
- hohe Wärmedämmung
- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV)
- massive Bauweise
- hochwertige Astra Satelliten TV-Anlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- gemeinschaftliche Technikzentrale bietet Komfort und spart Nebenkosten
- inkl. LED-Einbaustrahler im Gäste WC und Bad OG
- helle Räume durch große Fensterflächen

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen das Haus ausführlich vorzustellen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch unser möbliertes Musterhaus. Stimmen Sie hierfür einen Termin mit uns ab.

Alternativ ist unser Musterhaus sonntags von 14 - 15 Uhr geöffnet.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Adresse Musterhaus: Hans-Kohler-Str. 5, 78054 VS-Schwenningen (Wohngebiet Strangen)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Die dargestellten Fotos sind Beispielfotos, da es sich hierbei um ein Neubauprojekt handelt.

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Ihr Ansprechpartner

Markus Neumann

Immobilien-Anfrage

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