Erfahrungen & Bewertungen zu NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH TOP gepflegtes und modernisiertes 1- bis 2- Familienwohnhaus – NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH

TOP gepflegtes und modernisiertes 1- bis 2- Familienwohnhaus

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Details der Immobilie

ID
1462
Ort
78052 Villingen-Schwenningen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
167,00 m²
Grundstücksfläche
413,00 m²
Nutzfläche
53,00 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
450.000,00 €
Courtage
3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariellen Kaufpreis
Courtage Hinweis
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
15.03.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
115,40 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise in ruhiger Lage im Wohngebiet Wöschhalde-Süd in Villingen erbaut.

Das Haus verfügt insgesamt über 2 Wohneinheiten mit ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Zusätzlich ist das Wohnhaus komplett unterkellert und steht auf einem knapp 413 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde 2017 modernisiert und befindet sich in einem TOP-Zustand!

Der Garten bietet Platz zum Spielen, Grillen und gemütlichen Zusammensein.

Vor dem Haus sind 3 Kfz-Aussenstellplätze vorhanden. Eine Garage ist zusätzlich im Kaufpreis enthalten.

Lage

Villingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Baar an der Brigach, einem der beiden Quellflüsse der Donau. Über 37.000 Einwohner wohnen in Villingen, der Stadt mit dem historischen Stadtkern. Das Zentrum der Zähringer-Stadt, mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, der Fußgängerzone und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und gemütlichen Verweilen in den Straßencafés ein.

Das Wohnhaus befindet sich im Wohnbezirk "Wöschhalde".

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar.

Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege grenzen an das Wohngebiet.

Die gute Busverbindung ermöglicht bequem den Stadtkern oder den Bahnhof zu erreichen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- neuwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)
- neue Türen
- neue Bodenbeläge (Laminat)

Dachgeschoss:
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Balkon

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Gästezimmer
- Gäste-Duschbad
- Kellerräume

Sonstige Angaben

Hier geht es zum 360°-Rundgang: http://www.ogulo.de/11428/1462/

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Ihr Ansprechpartner

Markus Neumann

Immobilien-Anfrage

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