Erfahrungen & Bewertungen zu NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH Viel Platz für die ganze Familie – NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH

Viel Platz für die ganze Familie

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Details der Immobilie

ID
004/BA2/NR1
Ort
78052 Villingen-Schwenningen
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Baujahr
2019/2020
Verfügbar ab
voraussichtlich 2020
Carports
1 (Preis: 11.000,00 €)
Kaufpreis
339.900,00 €
Hausgeld
250,00 €
Courtage Hinweis
keine zusätzliche Maklergebühr

Objektbeschreibung

Unser familienfreundliches Wohnhaus verfügt über 136 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügig geschnittene 5,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, ein Gäste-WC und einen modern und offen gestalteten Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Zusammensein mit Familie und Freunden. Ihre Kinder erfreuen sich beim Spielen im Garten.
Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Auch hier sorgen große Fensterelemente für Helligkeit.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden, welche für verschiedenste Zwecke verwendet werden können z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleidebereich, Hobby, etc.

Lage

Villingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Baar an der Brigach, einem der beiden Quellflüsse der Donau. Über 37.000 Einwohner wohnen in Villingen, der Stadt mit dem historischen Stadtkern. Das Zentrum der Zähringer-Stadt, mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, der Fußgängerzone und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und gemütlichen Verweilen in den Straßenkaffees ein.
Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 32.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Dieses Bauvorhaben entsteht in Villingen im Wohngebiet Schilterhäusle. Die Nähe zu den beiden Stadtteilen, zum neuen Klinikum und die geringe Entfernung zur Autobahn A81 machen das Wohngebiet sehr attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in diesem Wohngebiet auch sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten ist direkt im Wohngebiet vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in Villingen und Schwenningen erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen u.a. Spazier- und Fahrradwege in die nahe gelegene Natur zur Verfügung.

Ausstattung

- getrennte Bodenplatte und zweischalige Haustrennwand
- inkl. Vordach, Eingangsbereich und Terrasse
- hohe Wärmedämmung
- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
- massive Bauweise
- hochwertige Astra Satelliten TV-Anlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- gemeinschaftliche Technikzentrale bietet Komfort und spart Nebenkosten
- inkl. LED-Einbaustrahler im Gäste-WC und Bad (OG)
- helle Räume durch große Fensterflächen

Sonstige Angaben

Das mittelständische Unternehmen WERNER WOHNBAU GmbH & Co. KG kann inzwischen auf 25 Jahre Erfahrung am Bau und mit dem Bau zurückblicken.
Der Hauptsitz des Familienunternehmens befindet sich in der baden-württembergischen Gemeinde Niedereschach, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Villingen-Schwenningen, dem Oberzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Augenblicklich arbeiten 70 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an der Umsetzung der Ziele und Vorstellungen.

Als überregionaler Bauträger haben sie sich auf die Erstellung von bezahlbaren, familiengerechten Doppel- und Reihenhausanlagen, sowie dem Wohnungsbau, spezialisiert. Sie werden in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zu einem Festpreis angeboten. Mit diesen zwei Geschäftsfeldern, sowie der Sanierung von Denkmal- und Bestandsimmobilien, konnte sich WERNER WOHNBAU breit am Wohnungsmarkt aufstellen und etablieren.

Die Geschäftsführer Alexander und Michael Werner nahmen die Automobilindustrie zum Vorbild und übertrugen den automatisierten Produktionsprozess auf den Hausbau. In der Fertigung bedeutet dies, dass alle Leistungen optimal auf den Bauablauf und die Wünsche der Kunden abgestimmt werden. WERNER WOHNBAU legt besonderen Wert auf Flexibilität für die Kunden. Mit diesem Konzept bieten sie den Kunden die Möglichkeit, ihren Wohnraum an die privaten Gegebenheiten individuell anzupassen. Die Vision von WERNER WOHNBAU ist es flexiblen Wohnraum in hoher Qualität zu einem fairen Festpreis zu schaffen.
Von der Grundstücksbeschaffung, der Projektentwicklung, dem Projektmanagement, bis hin zur Bauabwicklung mit einem festen Stamm an Partnerunternehmen, setzt WERNER WOHNBAU ganz auf das Motto: Alles aus einer Hand.

Diese Philosophie basiert auf der Individualität des Kunden: Er soll sich in seinem eigenen Wohntraum verwirklichen und frei entfalten können. Er investiert in seine Zukunft und schafft dabei neue, bleibende und steigende Werte. Bei der Zusammenarbeit mit den Kunden und Mitarbeitern legt WERNER WOHNBAU großen Wert auf eine offene und ehrliche Kommunikation. WERNER WOHNBAU ist nur zufrieden, wenn die Menschen, die in den WW-Häusern und -Wohnungen leben, ein Zuhause für ihr Glück gefunden haben.

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Ihr Ansprechpartner

Markus Neumann

Immobilien-Anfrage

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