Erfahrungen & Bewertungen zu NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH Zweifamilienhaus möchte frischen Wind eingehaucht bekommen – NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH

Zweifamilienhaus möchte frischen Wind eingehaucht bekommen

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Details der Immobilie

ID
020
Ort
78086 Brigachtal-Klengen
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
809 m²
Nutzfläche
105 m²
Baujahr
1967
Balkone
2
Letzte Modernisierung
2012
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Courtage Hinweis
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.09.2029
Endenergiebedarf
300,80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein im Jahr 1967 errichtetes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück zum Kauf an. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und teilweise in einem baujahrestypischen Zustand, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche umsetzen können. Ansonsten hat das Haus eine solide Bausubstanz und es wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt. So wurden z.B. die Fenster komplett ausgetauscht und die Heizung in 2008/2011 erneuert. Eine neue Haustür wurde 2012 eingebaut.

Die zwei Wohnungen (á ca. 110 m²) verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit einer Badewanne und das im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind ggf. den heutigen optischen Geschmäckern anzupassen.

Das Kellergeschoss stellt ausreichend Abstellfläche sowie einen Hobbyraum bereit. Eine Sauna ermöglicht ein Aufwärmen an kälteren Tagen. Zudem sind hier eine Dusche und ein WC vorhanden. Im großen Garten lässt sich der grüne Daumen optimal ausleben. 4 Gartenhäuser können dafür genutzt und die nötigen Utensilien verstaut werden. Abgerundet wird dieses Angebot von zwei Garagen, eine davon mit Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätzen.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Lage

Die Gemeinde Brigachtal besteht aus 3 Ortsteilen: Kirchdorf, Klengen und Überauchen. Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Klengen. Klengen hat eine Einwohnerzahl von ca. 2.500 Einwohnern und liegt auf ca. 705 m ü.M. Die umliegenden Städte Villingen-Schwenningen (6 km), Donaueschingen (7 km) oder Bad Dürrheim (5 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Grundschule sowie Kindergarten sind im Ort vorhanden, ebenfalls Einkaufsmöglickeiten, Banken, Restaurants etc.
Die Gemeinde bietet ebenfalls ein aktives Vereinsleben an.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Kunstofffenster
- Haustür von 2012
- 4 Gartenhäuser

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Ihr Ansprechpartner

Joachim Neumann

Immobilien-Anfrage

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